CASAS DE FLUJO DE CAJA POSITIVO (MANTENER Y RENTAR PARA GANAR APRECIACION)
También tenemos varios inversionistas que están interesados principalmente en el flujo de caja y quieren mejorar significativamente el retorno de su dinero. Te ayudamos a encontrar propiedades disponibles a buen descuento y que te dan un retorno excelente. La mayor parte de nuestros clientes están viendo retornos en CAP del 9% al 30% dependiendo en el precio, ubicación y apalancamiento.

Trabajamos con bancos que te ayudan a financiar estas propiedades siempre y cuando no necesiten reparos muy significativos.
También tenemos un excelente equipo de administradores de propiedades que te ayudaran a conseguir el inquilino correcto y mantener tu propiedad en muy buena condición para que te siga produciendo buenos resultados.
Usamos varias estrategias para maximizar tus retornos y ayudarte a adquirir las propiedades correctas y apalancar tu dinero.

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Ejemplos de lo que estamos haciendo con nuestros inversionistas:

De:                                                                                                A:

RESUMEN DE RESULTADOS

• Year: 1991
• Sq-ft: 1,341
• Precio de compra: $43,000
• Reparos: $12,000
• Inversión total: $55,000
• Renta: $899 en 66 days
• CAP: 14.4%

De:                                                                                                A:

RESUMEN DE RESULTADOS

• Año: 1989
• Sq-ft: 1,430
• Precio de compra: $50,000
• Reparos: $17,000
• Inversión total: $67,000
• Renta: $1,050 en 8 días
• CAP: 35.9% (apalancado)

De:                                                                                                A:

RESUMEN DE RESULTADOS

• Año: 1991
• Sq-ft: 1,310
• Precio de compra: $49,900
• Precio de venta: $83,600
• Reparos: $0,000
• Inversión total nuevo dueño: $16,000 de enganche, préstamo al 4.5%
• Renta: $950 en 1 días
• CAP: 18% (apalancado)

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Ahora que el mercado del triangulo se está recuperando en precio y velocidad de venta, es un momento fantástico para comprar casas re poseídas, arreglarlas y re-venderlas para una ganancia rápida. La mayor parte de nuestros clientes están obteniendo ganancias de 15%-30% en 4-6 meses desde el momento en el cual adquieren la casa.
Nosotros te ayudamos a adquirir propiedades que se están vendiendo a un buen descuento y que requieren principalmente arreglos cosméticos en áreas que se mueven rápidamente. La mayor parte de los arreglos incluyen pintura, pisos, arreglos de ventanas, y algo de trabajo de plomería, electricidad y carpintería. Tratamos de mantenernos lejos de propiedades que requieren trabajo estructural significativo para evitar el riesgo de tener que hacer grandes inversiones en efectivo que algunas veces son difíciles de recuperar en casas con problemas estructurales.
Tenemos un equipo de contratistas que proveen trabajo rápido de excelente calidad y a precios muy competitivos para que puedas darle la vuelta rápidamente a tu propiedad con un alto margen de ganancia.

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Cash Flow Positive properties; Buy to Rent and Hold

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