Como Puedo Comprar Casa con ITIN?

Si no tienes un Seguro Social valido pero tienes un ITIN hay una muy buena probabilidad que puedas comprar una casa en los Estados Unidos. En Casa123 tenemos más de 10 años de experiencia ayudándole a personas comprar casa con ITIN.

Lo más importante para comprar casa con ITIN es que puedas demostrarle al banco que tienes ingresos y además demostrar que has sido responsable haciendo pagos mensuales.Para obtener un préstamo con ITIN, y asumiendo que no tienes un puntaje de crédito establecido, necesitas lo siguiente para poder obtener un préstamo para una casa:

1- Demostrar que tienes un trabajo, presentando los talones de cheque de los últimos 30 días.

2- Demostrar que has recibido ingresos establemente, mostrando los W2 y los impuestos de los últimos 2 años.

3- Demostrar que puedes hacer pagos mensuales en cuentas alternas. Los bancos te van a pedir una carta de referencia de crédito de compañías como la luz, el agua, teléfono, cable, satélite, seguro de carros, etc. indicando que has hecho pagos mensuales a tiempo por los últimos 12 meses. Mínimo te van a pedir 2 cartas de referencia de crédito y si quieres intentar con NACA te van a pedir 3 cartas de referencia de crédito perfectas por los últimos 12 meses.

4- Demostrar que tienes algo de dinero ahorrado en el banco para hacer el primer pago de la casa o para poner de enganche en los programas que requieren dinero de enganche. Para esto típicamente te van a pedir los últimos 3 meses de estados de cuenta del banco.

5- Demostrar tu identidad, presentando un pasaporte o licencia válida o matricula consular.

Típicamente la compra de la casa es cuestión de preparación. La mayor parte de personas terminan calificando en un periodo de 1 a 12 meses. Si tienes todos estos requisitos es probable obtener una pre-aprobación en menos de 1 mes. Si te hace falta alguno de estos requisitos no te desesperes, es solo cuestión de tiempo para poder conseguir los requisitos del banco. Hemos visto que nuestros clientes más exitosos con este proceso son aquellos que están decididos a darle un mejor futuro a su familia, toman la iniciativa de hacer una cita para pedir información y regularmente se contactan con nosotros para ir actualizando su información y resolviendo preguntas que van saliendo en el camino.

Una de las preocupaciones principales de las personas que están pensando en comprar casa con ITIN es que pasaría si llegaran a deportarlos. La verdad es que siempre y cuando sigas haciendo los pagos de la casa, el banco no te la va a quitar. En caso de deportación tienes varias opciones como vender la casa o rentarla. Si tienes bastante patrimonio acumulado en la casa es muy importante que te asesores de un agente de bienes raíces para que te ayuden a tomar la mejor opción.

En NC tenemos 3 bancos que ofrecen préstamos con ITIN, incluyendo NACA que tiene 38 oficinas en las ciudades principales de los Estados Unidos. Muchas personas quieren usar el programa de NACA por que provee 100% de financiamiento y no tiene costos de cierre ni PMI. La otra cosa es que las tasas de interés con NACA son fijas y las más bajas del mercado. Lo malo de NACA es que es un proceso complicado y EXTREMADAMENTE LENTO, por lo cual una gran cantidad de gente se aburre de esperar a que lo atiendan.

Si quieres ayuda con el proceso de comprar casa con ITIN envíanos un mensaje a info@casa123nc.com.

Carlos Campos

Presidente

Casa123

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Trabajamos con una gran variedad de bancos y prestamistas para poder suplir tus necesidades.  A continuación aparecen algunos de los programas más populares que usan nuestros clientes:

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Normalmente estos son los puntos que los bancos quieren saber sobre ti antes de aprobar un préstamo

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La mayor parte de personas compran una casa para darle un mejor futuro a sus familias y parar de botar dinero a la basura en renta. Nosotros vemos la compra de una casa como una de las decisiones financieras más importantes de tu vida y por lo tanto queremos ayudarte a tomar la mejor decisión.

Crear patrimonio con la compra de una casa:

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Hacer un re-financiamiento te puede ayudar a ahorrar miles de dolares en intereses o te puede ayudar a sacarle ganancia a tu propiedad sin tener que venderla.

Sin embargo, no todo el tiempo es aconsejable hacer un re-financiamiento por que los bancos siempre te van a cobrar dinero por hacerlo, por lo cual es muy importante que te asesores bien para determinar si en tu caso un re-financiamiento vale la pena o si hay mejores opciones para cumplir con tus objetivos

Típicamente un re-financiamiento vale la pena si:

1- Puedes bajar la tasa de interés alrededor de 1% o mas

2- Quieres convertir un préstamo de interés variable a fijo

3- Tienes un préstamo a nombre de otra persona o con un SSN que no es valido

4- Quieres sacar patrimonio de la propiedad

Para determinar el impacto del re-financiamiento en tus finanzas a 5, 10, 15 o 30 años, puedes solicitar una consulta gratis.

CASA123, ubicado en la 4406 Old Wake Forest Rd, Ste A, Raleigh, NC 27609

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Nos encantaría brindarte un estudio GRATIS sobre tu posibilidad de comprar casas en Raleigh Durham y responder cualquier pregunta que puedas tener. Solicita una cita con un agente para que puedas hacer tu sueño una realidad!

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¿Necesita saber cuánto cuestan las cosas?
No hay problema, aquí le ofrecemos 3 tipos de calculadoras hipotecarias para que usted tenga una idea aproximada de la capacidad de pagar mensual la hipoteca y los costos de cierre.
Por favor, recuerda que esto es sólo para darle una idea de los costos, pero el precio final puede variar en función del número de cierre final.

Affordability Calculator

Monthly Gross Income	$
Monthly Debt Expenses [?] Monthly Debt and Obligations Should Include: Monthly Credit Card Payments Monthly Auto Payments Monthly Child Support Monthly Association Fees Other Monthly Obligations, but NOT utility bills.	$
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Requisitos para comprar una casa:Si quieres comprar una casa los bancos tipicamente quieren ver los siguentes documentos que
varian un poco dependiendo si eres empleado o si tienes tu propia compania o eres subcontratista,
o si tienes SSN o ITIN. Si quieres una cita personalizada para hacer un plan de accion para que
puedas comprar una casa contactanos aqui

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